كن حذرا عند دفع الإيجار لمالك العقار..
ومن لا يفعل ذلك يضيع أمواله!
يمكن للملاك تقديم طلبات مختلفة جدًا فيما يتعلق بمدفوعات الإيجار. إذا لم يكن المستأجرون حذرين، فقد ينتهي بهم الأمر إلى الديون مقابل الإيجار الذي يدفعونه.
لا يزال القتال من أجل الزوايا يدور بين الملاك والمستأجرين. يواصل الملاك الانتهازيون جعل الحياة بائسة للمستأجرين. بعض الملاك يحتجزون المستأجرين ويفرضون عليهم ضعف الإيجار.
ومن أجل تجنب هذا الوضع، يجب على المستأجرين توخي الحذر الشديد. يتعين على المستأجرين الذين يتصرفون بإهمال أن يدفعوا الإيجار الذي دفعوه مرة أخرى.
إنهم يريدون إيجار المال!
يقوم بعض أصحاب المنازل بجمع الإيجار نقدًا لتجنب دفع ضريبة دخل الإيجار. الملاك الذين يحصلون على الإيجار بهذه الطريقة لا يدفعون ضريبة دخل الإيجار. وحتى لو تم التحقيق معهم، فإنه يكاد يكون من المستحيل إثبات ذلك عند استلام الإيجار شخصيا.
الملاك الذين لا يخضعون للتدقيق بسبب عدم وجود نشاط في حساباتهم المصرفية لا يدفعون ضريبة دخل الإيجار. وفي حين أن هذا يتسبب في خسارة الدولة للضرائب، فإنه يشكل أيضًا خطرًا كبيرًا على المستأجرين.
عندما يدفع المستأجرون الإيجار نقدًا، يمكن للمالك رفض ذلك في المستقبل. المستأجرون الذين لا يتلقون وثيقة مكتوبة من المالك تؤكد دفع الإيجار قد يكونون في وضع صعب للغاية. يمكن للمالك تقديم طلب إلى المحكمة والادعاء بأن المستأجر لا يدفع الإيجار. في هذه الحالة، لا يحدث شيء للمستأجر.
يدفع المستأجر الإيجار مرة أخرى
وبما أن المستأجر لا يملك أي وثائق، فيمكن للمالك الحصول على أي قرار يريده من المحكمة. وهذا يعني أنه يتعين على المستأجر دفع الإيجار مرة أخرى. وهذا في حد ذاته ظلم.
لتجنب هذا الوضع، من الضروري عدم دفع الإيجار شخصياً، وحتى إذا قمت بذلك، فمن الضروري الحصول على وثائق تثبت ذلك.
من ناحية أخرى، يمكن اتخاذ قرارات معقدة للغاية في المحاكم فيما يتعلق بدفع الإيجار شخصيًا. وفقًا لبعض قرارات المحكمة، فإنه من المخالف للتدفق الطبيعي للحياة أن يقوم المالك بإيواء مستأجر لمدة سنة أو سنتين دون تلقي دفعة الإيجار.
وفي هذه الحالة يكون المستأجر على حق. ومع ذلك، فإنه يجب على المستأجر الحصول على دعم قانوني قوي.
والأفضل دوما دفع الإيجار عن طريق تحويل بنكي أو عن طريق المكتب العقاري الوسيط بينكما مع استلام إيصال الدفع والتأكيد على تسجيل خيار طريقة الدفع في عقد الإيجار عند كتابته.