هل يمكن طرد المستأجر دون عقد إيجار على الفور؟
هل من الممكن أن يتم طرد المستأجرين الذين ليس لديهم عقد إيجار على الفور من قبل أصحاب العقارات؟
يحدد عقد الإيجار العلاقة الكاملة بين المستأجرين والملاك. يتم تحديد كيفية تنفيذ هذه العلاقة وفقًا للقواعد المحددة في عقد الإيجار. في حين أن عدم وجود اتفاقية إيجار يقلق المستأجرين، إلا أنه قد يجعل الملاك يشعرون وكأن لديهم ورقة رابحة.
ألا يكون هناك عقد إيجار هل هذا ضد المستأجر؟
يمكن الحفاظ على علاقة الإيجار بين المالك والمستأجر دون عقد إيجار مكتوب. وهذا الوضع لا يعود بالنفع على المالك ولا على المستأجر. ومن يعتقد خلاف ذلك فهو يجهل تماما الممارسات القانونية.
عندما ننظر إلى كيفية تقييم عقد الإيجار بموجب القانون ونأخذ في الاعتبار القرارات السابقة للمحكمة العليا، تصبح حقيقة الأمر واضحة.
لا يجب أن تكون مكتوبة!
عدم إعداد عقد إيجار مكتوب بين المالك والمستأجر لا يبطل عقد الإيجار. اتفاقية الإيجار هي رسميًا اتفاقية بين المستأجر والمالك بشأن الإيجار. بموجب هذه الاتفاقية، يوفر المالك منزلاً للمستأجر، وفي مقابل هذا التوفير، يقوم المستأجر بدفع دفعات إيجار منتظمة.
من الممكن أيضًا القيام بذلك شفهيًا، ويعترف القانون أيضًا باتفاقية الإيجار الشفهية. بمعنى آخر، ليس من الضروري أن يتضمن عقد الإيجار نصًا مكتوبًا.
نظرًا لأنه يمكن إبرام عقد الإيجار شفهيًا، فإن الوضع الذي لا يوجد فيه عقد إيجار غير ممكن من الناحية القانونية. من الأفضل للمستأجرين أن يكون لديهم عقد إيجار مكتوب في متناول اليد.
ومع ذلك، مع عقد الإيجار الشفهي، لا يمكن للمالك طرد المستأجر حسب الرغبة. قد يؤدي إبرام عقد الإيجار شفهيًا إلى فرض عبء الإثبات على المستأجر في حالة وجود دعوى قضائية محتملة.
التفاصيل التي يجب أخذها بعين الاعتبار في هذا الأمر هي أنه سيكون من المفيد الحصول على المستندات مقابل دفع الإيجار والحصول على شاهد عند دفع الإيجار. في هذه الحالة، لن يتمكن المالك من رفض عقد الإيجار.